どっちがいいの?固定金利と変動金利

固定金利が向いている人は、毎月の返済額を一定にしておきたい人です。変動金利に比べると、金利はやや高めになりますが、金利変動の影響を受けることはありません。そのため、金利が一気に上がっても、適用され…

住宅ローンの借り換えで得する金利の差は?

住宅ローンの借り換えをすることで利息を減らしてお得になることがあります。ただ、金利差によってお得になるどころか損するため注意が必要です。お得になるためには最低でも1%以上の差が必要としています。0…

繰り上げ返済は「期間短縮型」と「返済額軽減型」のどちらを選ぶべき?

繰り上げ返済の中でも「返済額軽減型」を選ぶべきです。住宅ローンの返済年数を減らし、支払金額を増加させてしまうと、生活を圧迫させてしまうことにもなります。特にお子さんをお持ちの方には学校へ支払う学費…

将来の金利上昇に備えて知っておきたいこと

これまでの約20年間、日本はデフレと呼ばれる時代が続いてきました。20年前とさほど物価が変わらないというのは世界的に見ても稀有なことです。本来であれば物価が少しずつ上昇しますし、数十年前の住宅ロー…

住宅ローン控除と繰り上げ返済の微妙な関係!

住宅ローンを組む際には、どこへ申し込むかで悩まれる方がほとんどです。金利が安い方がいいのは当然ですが、支払回数や審査基準などが各金融機関によって異なります。長い期間支払っていくことを考えて、お金が…

住宅ローンを利用する際のポイント

住宅ローンを利用する際には、金利の低さを重視しながら選ぶことがポイントで、返済総額をより少なくできます。